ТуПИКовый период Сергея Гордеева

ТуПИКовый период Сергея Гордеева

Об этом сообщает Конфликты РУ

Основатель девелоперской группы «ПИК» Сергей Гордеев ушел с поста гендиректора компании и намерен сосредоточиться на вопросах корпоративного управления и стратегического развития. Он уступил руководящую должность своему бывшему первому заму Ивану Поландову. При этом экс-глава холдинга не планирует снижать принадлежащую ему долю и якобы намерен занять кресло председателя Совета директоров «ПИК». Кадровые перестановки сопровождаются появлением сообщений о возможном назначении Гордеева советником гендиректора «ДОМ. РФ» Виталия Мутко, что, однако, маловероятно по причине скандальной известности как самого бизнесмена, так и принадлежащих ему коммерческих структур. Например, входящие в «ПИК» компании годами осваивают миллиардные госконтракты, не выполняя взятых на себя обязательств. В частности, ещё в 2010 году Специализированный застройщик «ПИК-Регион» получил шесть контрактов ФСБ на покупку 231 квартиры в Москве и Подмосковье общей стоимостью 1,1 млрд рублей, со сроком исполнения в декабре 2011 года. Вот только до сегодняшнего дня все контракты находятся в процессе исполнения. Аналогичным образом обстоят дела и с 11 контрактами на покупку квартир МЧС. В похожих схемах «освоения» бюджетных финансов «засветилась» также скандально известная управляющая компания «ПИК-Комфорт», в адрес которой раздается жесткая критика не только со стороны жильцов многоквартирных домов, но и высокопоставленных чиновников, таких как губернаторы Подмосковья Андрей Воробьёв и Воронежской области Александр Гусев. Полученные «ПИК» бюджетные миллиарды могли выводиться на счета офшоров, с которыми тесно связан бизнес девелопера Гордеева. Созданный им холдинг журналисты сравнивают с «финансовой пирамидой», существующей за счёт максимально возможной закредитованности. Показательно, что сегодня бизнесмен ликвидирует ряд убыточных «дочерних» структур группы, в том числе – компанию «ГП-Трансстрой», ставшую участником громкого скандала, связанного со строительством антиковидного госпиталя в Мурманской области, закончившегося возбуждением уголовного дела в отношении бывшего замминистра МЧС Андрея Гуровича.

Сергей Гордеев уходит «в тень»?

Неисполненные контракты «ПИК»

«ПИК» считается крупнейшим российским девелопером, специализирующимся на жилой недвижимости. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, в настоящее время группа возводит 5,9 млн кв метров недвижимости в 14 субъектах РФ. Согласно официальному отчету компании, в 2021 году она увеличила объём поступающих денежных средств по сравнению с предыдущим периодом с 371 млрд до 516 млрд рублей (т.е., на 39%). Сам Гордеев занимает 55 строчку в рейтинге российским миллиардеров «Forbes» с состоянием в 1,6 млрд долларов (для сравнения: в прошлом году оно оценивалось в 3,8 млрд долларов).

Между тем, делать выводы о сегодняшнем финансовом положение группы несколько преждевременно: дело в том, что с начала года «ПИК» не опубликовала ни одного отчета о результатах своей работы, в то время как раньше делала это ежеквартально. Учитывая резкое падение доходов Гордеева, можно предположить: дела в его строительной «империи» обстоят далеко не самым лучшим образом. Добавим к этому непрекращающиеся жалобы на качество возводимого жилья, претензии к аффилированным управляющим компаниям, сорванные контракты, а также резко-критические высказывания высокопоставленных чиновников и картина складывается далеко не идеальная.

Срок исполнения обязательств – ноябрь-декабрь 2011 года. Вот только на Едином портале госзакупок все контракты до сих пор обозначены как находящиеся в процессе исполнения. Получается, что спустя более десяти лет жилье до сих пор не сдано? Где же, в таком случае, «растворился» бюджетный миллиард?

В контексте сказанного большой интерес вызывают 11 контрактов общей стоимостью 294,1 млн рублей, подписанных с Управлением капитального строительства МЧС РФ в сентябре-декабре 2010 года на покупку квартир в Москве и Химках со сроком исполнения март-июль 2011-го. Все указанные контракты до сих пор значатся в стадии «исполнения». Получается, что спасатели также не увидели квартир, на которые были выделены ведомственные средства?

«ПИК-Комфорт»: убыточный и «некомфортный»

Специфические методы деятельности УК вызывают многочисленные претензии не только у населения, но даже у глав некоторых регионов. Например, в мае прошлого года с резкой критикой в адрес компании обрушился воронежский губернатор Александр Гусев, обративший внимание на неудовлетворительную работу «ПИК-Комфорт» в зимний период и снижение платежной дисциплины управляющих организаций, входящих в его структуру.

Кстати, в одной из публикаций «Общей газеты» рассказывалось о возможном выводе средств компании на примере ситуации в подмосковном Солнечногорске, где «дочерняя» структура оператора, собрав деньги с жильцов находящихся в её управлении многоквартирных домов, предпочла «слиться». Что касается неудовлетворительного обслуживания и завышенных платежей, то жалобы на это со стороны граждан уже давно стали чем-то самим собой разумеющимся: только в первом квартале 2021 года на «ПИК-Комфорт» подавали в суд около 300 раз.

Когда строительство заканчивается «уголовкой»

Как известно, реализация проекта вылилась в уголовное дело, фигурантом которого стал бывший замглавы МЧС РФ Андрей Гурович, лоббировавший бюджетное финансирование, а затем курировавший строительство. Дело в том, что госпиталь оказался построен из материалов самой низкой степени огнестойкости, что в случае пожара создавало угрозу жизни сотрудников и пациентов. В итоге опасное сооружение не функционировало ни дня и было демонтировано.

Тем временем расследование в отношении экс-замминистра, которому инкриминируется превышение должностных полномочий и причинение ущерба в размере 350 млн рублей, продолжается. И не исключено, что на определенном этапе у силовиков могут возникнуть вопросы и к Гордееву, и к Кретову. В таких условиях, назначение бизнесмена на госдолжность (в то же «ДОМ. РФ») вряд ли состоится.