В стиле азаровских технологий

В регионе тихо замяли скандал с продажей санаторного дома вместе с жильцами

Автор: ИА «Центр-Инфо»

30 января в Промышленном районном суде г. Самары состоится судебное заседание по заявлению ООО «Проперти Бюро» Андрея КОМАНДРОВСКОГО об отмене обеспечительных мер. В качестве заинтересованного лица в деле участвует прокурор Промышленного р-на. Очевидно, что дело связано со скандальной сделкой, по условиям которой ОАО «Санаторий им. В.П. Чкалова» продало многоквартирный дом (МКД) с прописанными в нем людьми. Конфликт завершился в пользу бизнесменов, которые согласились выплатить гражданам копеечные компенсации. Подобные методы, создающие иллюзию решения вопроса, являются основным принципом работы администрации губернатора Самарской обл. Дмитрия АЗАРОВА (на фото).

ООО «Проперти Бюро» обратилось в Промышленный районный суд г. Самары с заявлением об отмене мер по обеспечению иска. Управляющей организацией заявителя выступает ООО «Капитал Групп», учредителем которого является Андрей Командровский. В качестве заинтересованных лиц к участию в деле были привлечены прокурор Промышленного р-на г. Самары и ОАО «Санаторий им. В.П. Чкалова», где должность директора занимает Владимир Туманов. Судебное заседание назначено на 30 января (дело №13-95/2024).

Обращение ООО «Проперти Бюро» в суд связано со скандалом, который разразился в прошлом году. 7 апреля 2023 г. между ОАО «Санаторий им. В.П. Чкалова» (продавец) и ООО «Проперти Бюро» (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого отчуждению подлежали земельный участок 0,53 га и здание, расположенные по адресу: г. Самара, 9-я просека, Барбошина поляна. Стоимость объектов по договору составила 34 млн р. На момент совершения сделки здание значилось как нежилое, хотя в нем проживали люди. Вскоре граждане поведали медийным структурам федерального уровня о том, что им якобы пришли письма с требованием немедленно покинуть помещения. Одновременно с этим они пожаловались на отключение подачи коммунальных ресурсов.

Скандал обрел широкую огласку. Данной историей заинтересовались правоохранительные органы. Следственным управлением (СУ) Следственного комитета (СК) РФ по Самарской обл. была организована доследственная проверка. На официальном сайте прокуратуры Самарской обл. 5 июля 2023 г. было размещено официальное сообщение о том, что сделка якобы была совершена с нарушением законодательства, т.к. в договоре купли-продажи не был указан перечень лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в здании. Прокуратурой было установлено, что в здании зарегистрировано 17 лиц (см. «Хронограф» №26 (891) от 31.07.23).

Согласно раскрытой информации, 3 июля 2023 г. прокурор Промышленного р-на г. Самары, выступая в интересах граждан, обратился в соответствующий районный суд с иском к ОАО «Санаторий им. В.П. Чкалова» и ООО «Проперти Бюро» с требованием о признании сделки недействительной (дело №2-6052/2023 ~ М-4654/2023). Кроме того, в рамках прокурорской проверки было выявлено, что кадастровым инженером при составлении технического плана здания, которое ранее имело статус жилого дома, были внесены заведомо ложные сведения об объекте недвижимости (см. «Хронограф» №30 (895) от 25.09.23).

Между тем Андрей Командровский, несмотря на позицию прокуратуры, предпринял ответные меры. 18 июля 2023 г. ООО «Проперти Бюро» направило в Промышленный районный суд 17 исков к гражданам, которые были прописаны в спорном доме. Компания в своих исках к гражданам потребовала от каждого из них признания не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Судебные споры завершились в середине ноября. Прокурор отказался от иска о признании сделки недействительной. Также было прекращено производство по искам ООО «Проперти Бюро» к жителям спорного дома.

Согласно раскрытой информации, судом по каждому делу были утверждены мировые соглашения. Условия мировых соглашений стандартны. ООО «Проперти Бюро» соглашалось выплатить компенсации каждому ответчику и отказывалось от всех претензий по вопросу уплаты задолженности по коммунальным платежам. Граждане, в свою очередь, брали на себя обязательства сняться с регистрационного учета, освободить жилые и нежилые помещения и более не осуществлять самовольное и повторное их заселение. Как следует из материалов дел, суммы компенсаций отличались. У кого-то сумма компенсации составила 470 тыс. р., а у кого-то 2 млн р. Очевидно, размер зависел от метража помещений.

24 ноября 2023 г. ООО «Проперти Бюро» воспользовалось площадкой портала 63.ru, где представители компании рассказали подробности. Они поведали: «Остановились на том, что выделим всем жильцам по 35 тыс. р. за каждый квадратный метр занимаемой площади. На эти деньги они могут подобрать себе идентичное жилье в другом месте либо взять ипотеку, внеся первоначальный взнос. Эти денежные средства уже выплачены всем жильцам». При этом представители компании подчеркнули: «Как мы знаем, прописка не наделяет человека правами собственности, поэтому жильцы здания могли просто остаться ни с чем» (https://63.ru/ text/ gorod/ 2023/ 11/ 24/ 72943979/).

Таким образом, Андрей Командровский с легкостью превратил в пустой звук все громкие заявления прокуратуры о якобы имевших место нарушениях при заключении сделки. Что же касается граждан, то озвученные суммы компенсаций вряд ли им позволят приобрести жилье даже на самых отдаленных окраинах города. Однако им апеллировать некому, т.к. губернатор Самарской обл. Дмитрий Азаров с самого начала конфликта демонстративно не вмешивался в ситуацию. Следует признать, что, по сути, была создана видимость решения проблемы очага социальной напряженности. Подобного рода приемы являются главным принципом работы команды Азарова. Реализация внутренней политики сводится не к решению проблем, а к их маскировке и убалтыванию с целью создания иллюзии благополучия в регионе.